如果担心地铁施工影响到房屋安全怎么办?
回答:地下管线施工周边房屋要做鉴定
新政策规定,有下列危害房屋安全情形之一的,房屋安全责任人应当委托房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定,并采取相应安全防治措施:
1、房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;
2、房屋超过设计使用年限需继续使用的;
3、自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;
4、需要拆改房屋主体或者承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;
5、进行地下管线施工、桩基施工、附设三米以上地下室深基坑、爆破及较强烈震动和降低地下水位的建设项目,其施工区周边可能被损坏的房屋。
我们可以留意到,以上新规定中一条跟地下施工有关的情形,符合目前东莞地铁施工日渐增多的趋势。日前出炉的《东莞市房屋安全管理规定(修订征求意见稿)》也明确规定:今后,东莞进行地下管线等施工,周边可能被损坏的房屋,按照规定要进行房屋安全鉴定,并采取相应安全防治措施。如果对鉴定结果不信任,还可以重新委托鉴定。
近年来东莞地铁施工增多,不少施工地段周边房屋都出现了沉降、裂缝等问题。莞惠城轨大朗段施工方有关负责人介绍,在莞惠城轨施工前后,都要对周边一定范围内的房屋进行安全鉴定,如果达到危房级别的就要拆除。
你的房屋安全状态是几级?
房屋安全状态经鉴定分为A、B、C、D四类,并根据不同类别的房屋安全状态规定相应的限期检查时间:
A类指结构承载力能满足正常使用要求,未发现危险点,房屋结构安全,其限期安全检查时间为10年。
B类指结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求,其限期安全检查时间为5年。
C类指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房,其限期安全检查时间为2年。
D类指承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房,限期停用或拆除。
中森建设工程
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